Рынок жилья 2023: статистика и прогнозы

В прошлом году заголовки газет, посвященные рынку жилья, указывали на то, что рынок будет сложным для покупателей. Цены на жилье были высокими, ставки по ипотеке низкими, а покупатели приобретали недвижимость без предварительного просмотра на одном из самых конкурентных рынков за последнее время. Но даже тогда эксперты предупреждали о вероятности краха или рецессии.

Сейчас ставки значительно выросли, а цены на жилье остаются высокими. В то же время, время, которое дома, выставленные на продажу, проводят на рынке, увеличивается, а конкуренция во многих районах снижается. За пределами рынка жилья стоимость жизни растет, а увольнения бьют по всем отраслям. В сочетании с повышением ставок по ипотечным кредитам эти факторы могут означать, что сейчас не самый подходящий момент для покупки жилья — но при тщательном рассмотрении и планировании покупатели с твердым финансовым положением все еще могут совершить ответственную покупку.

«Хотя цены снизились по сравнению с пиком, который был в это время в прошлом году, они все еще выше цен 2021 года на многих рынках», — говорит Линдси МакЛин, генеральный директор онлайн-платформы HomeLister. «Ипотечные ставки немного стабилизировались в декабре, и активность предложений, похоже, возобновляется, так как покупатели постепенно возвращаются за стол переговоров».

Отчет компании Hippo по страхованию недвижимости за 2022 год показывает, что 78% собственников сожалели о покупке жилья в прошлом году, а 63% опрошенных домовладельцев заявили, что, зная то, что они знают сегодня, они бы подождали с покупкой дольше. Одним словом, покупка дома — это нелегкое решение даже на рынке покупателя. Сейчас, когда условия для некоторых покупателей не самые лучшие, легко задуматься, стоит ли осуществлять покупку квартиры в 2023 году, или лучше подождать более благоприятного рынка.